Complesso direzionale con magazzino

Vendesi complesso direzionale con magazzino sito a Este (PD), in via Rovigo 69. Trattasi di fabbricato a due piani localizzato nella prima periferia del capoluogo, nella zona Sud-Est a destinazione prevalentemente produttiva. L’edificio è stato realizzato tra il 1987 e il 1990, è composto da una struttura portante puntiforme in cemento armato e muratura di tamponamento intonacata di tipo tradizionale in facciata, caratterizzata da lunghe finestre “a nastro” con telaio in alluminio di colore verde sia al piano terra che al piano primo. Internamente il fabbricato è composto al piano terra da ampi spazi attrezzati con varie postazioni originariamente adibiti al contatto con il pubblico, mentre nella parte Nord dell’edificio sono presenti dei magazzini per lo stoccaggio di materiali e mezzi, oltre ad alcuni ambienti ancora al “grezzo”. Al piano primo invece sono collocati uffici amministrativi per la gestione aziendale, quindi di dimensioni più ridotte e ripartiti da pareti in cartongesso poggianti su di un pavimento galleggiante. In entrambi i piani è stato realizzato un controsoffitto con struttura in alluminio e pannelli quadrati in cartongesso. Il piano primo è accessibile anche tramite un elevatore per disabili posizionato nel cortile Sud in adiacenza all’ingresso principale. Il complesso è dotato di tutti gli impianti tecnologici necessari al suo funzionamento, l’impianto di riscaldamento è costituito da una centrale termica con ventil-convettori nei vari locali. Completa la proprietà un ampio parcheggio adiacente al fabbricato, a disposizione degli utenti e a copertura degli standard urbanisticiIl bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 1”.Superficie commerciale totale: 2.444,75 mqPiena proprietà di:Uffici 1 (CF): Foglio 22 - Particella 862 - Subalterno 32 - Cat. A/10Uffici 2 (CF): Foglio 22 - Particella 862 - Subalterno 33 - Cat. A/10 Locali al “grezzo” (CF): Foglio 22 - Particella 862 - Subalterno 34 - Cat. F/4Terreni: (CT): Foglio 22 - Particella 1737, 1739, 1741 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-direzionale-con-magazzino-11567/

 

NEPRIX S.r.l.

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